• 澳大利亚

    澳洲房产为何吸引着全球富豪前来投资? 

    为何澳洲房产有极大的升值潜力? 

    为何现在是投资澳洲房产的最好时机? 

  • 澳大利亚房产投资环境

    相对于中国楼市调控,造成投资回报的极其不稳定性,澳洲拥有最安全的房产投资环境。
     
    首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气,完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争,并历年来都被世界评选为最适宜人类居住的国家之一
     
    其次,澳洲经济弹性良好,即便在全球经济危机下,澳洲也没有出现明显的经济衰退现象,是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期,房产价格在每7-8年会增长一倍。并且,平均每年5-7%的租金回报,让房产按拥有者轻松以租养息,房价和房租双线持续增长收入。
     
    此外,澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲,因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。而且,澳洲作为移民国家,移民类别众多,并且生活极为舒适,因此吸引了大批海外精英在此定居。澳洲每年新进移民平均约15万人口,大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求,让投资澳洲多了一重保障。

    澳大利亚主要城市分布

  • 澳大利亚房产热门城市

    悉尼

    澳洲第一大城市,面积为2400平方公里,它已成为澳大利亚最繁华的现代化、国际化城市,有“南半球纽约”之称。悉尼是澳大利亚重要的经济、政治、文化中心,也是该国人口最稠密的城市。名牌大学云集在此,世界知名度最高的顶级学府—悉尼大学,悉尼科技大学,新南威尔士大学等,拥有优质的教育环境。完善的市政规划、新建的大型基础设施,最终都是成为悉尼房价上升的主要催化剂

    墨尔本

    • 墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”,健康理想的居住环境已不容置疑。教育资源丰富,拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等,拥有知名学府的优势不失为墨尔本的第一大诱惑。人口快速增长,对土地需求强烈,供不应求,空置率低,房价、租金不断上扬。墨尔本2030发展规划,建设重点位于西南部,墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势,房产投资前景也变得可观。

    布里斯班

    布里斯班是澳洲第三大城市,人口增长率极高,是澳洲人口增长最快的城市, 毗邻黄金海岸,阳光海岸,旅游景点集中,每年旅游业至少产生28亿的经济产值。两个新建的赌场(Casino) 和庞大额基础设施建设,将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂,气候宜人,是度假养老的圣地。布里斯班房价低,但增速快,它的房价只排第六,但强劲的增长位居第三,仅次于悉尼、墨尔本。为适应大量的人口增长,直至2035年布里斯班住宅房产市场需新增建415000套房源,未来20年间增长率达28%,而目前布里斯班年均增建新屋不足1万套,供不应求严重突显。

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