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    北美区域总部

    暨芝加哥城市公司

    现已隆重开业!

  • 热门房源

    4室2.5卫 2832 ft²
    房屋价格: $409,900
    停车位: 2

    位于全美国前10最适宜居住的城市Naperville,在芝加哥西郊最好的学区之一204学区,近300平米的独栋别墅,精装修,大地下室,超大后院

    235 W Van Buren St

    一室一卫 810sf
    单价: 250,000 美金
    停车位:35,000美金
    市场出租价:1850美金
    停车位出租:225美金
    每月物业费: 365美金
    2015年税: 5200美金

    625 W Jackson Blvd Chicago

    1室1厅 755SF
    房屋价格:275,000美金
    包含停车位
    市场出租价格: 1900美金
    停车位出租价格:100美金
    每月物业管理费:400美金
    2015 税 : 2675美金

    500 S Clinton St

    2室2厅 915SF
    单元房价格: 275,000美金
    停车位价格: 已包含
    市场出租:2300美金
    停车场出租:100美金
    每月物业管理费: 530美金
    2015年税: 3200美金

    1 East 8th St

    1室1卫 600SF
    房屋价格: 209,900美金
    停车位: 无
    出租:1800美金
    每月物业管理费: 387美金
    2015税: 3060美金

  • 芝加哥:城市典范

    The White City 『大白城』

    在1892年的世博会期间,有超过70万人来到芝加哥,创造了当时的世博会记录。大家看到芝加哥如此清洁美丽,建筑都白得发亮,便给了芝加哥『大白城』这个美称。就好像世博会后的上海,芝加哥也因此次世博会确立了她在新大陆的标杆地位。

    文化和经济

    芝加哥和纽约、洛杉矶是美国公认的三大世界性都市,是美国的文化、经济中心。在芝加哥有几个世界著名的大学,如芝加哥大学和西北大学,有美国顶尖的交响乐团——芝加哥交响乐团,也有全美最大的期货交易中心。芝加哥的经济体非常的稳健均衡,任何一个行业的占比都不会超过13%,因此这座城市的抗压能力十分强。

    政治名人故乡

    芝加哥美国在政治地位很高,伊利诺伊州是选举人票大州之一,林肯、希拉里、奥巴马都来自芝加哥。

    建筑师的梦想

    1871大火后的重建工作,让芝加哥成了所有规划家、建筑师的试验场,建造了许多至今闻名世界的建筑作品。现在坐着船沿河经过,就会发现河岸两边都是20世纪的大师的作品,争奇斗艳。热爱建筑的人,不得不到芝加哥一游。

    犯罪之都?

    如果你不住在芝加哥的南部,你基本不用为犯罪担心。如果您想要在芝加哥置业,我们推荐芝加哥市中心的公寓楼或北郊的中上阶级社区。这些地方是完全不需要担心治安问题的高档社区,而且也没有纽约的高档社区动辄大几千万的房价。我们经常说,纽约首付都不够的钱,在芝加哥就可以买到很不错的房子了。

  • 在芝加哥买房是个什么样的体验?

    一线城市,三线房价,用房租还房贷

    • 根据2017年5月Zillow数据显示,芝加哥房屋中位单价约为$215/平方英尺,租金中位单价为$1.77/平方英尺,如此购置一个房产出租出去,只要122个月(10年多)就可以收回成本。
    • 按照经验,在房屋运营良好的情况下,一般能在200个月内收回投资的就算做高投资价值的地区。纽约和洛杉矶分别需要191个月(15年)和184个月(16年)。而在中国的在上海需要777个月(65年),北京则需要874个月(73年),即便在价格偏低的杭州,也需要569个月(47年)才能靠租金收回成本(中国地产发布协会2017年6月数据)。
    • 许多在芝加哥留学的中国学生会在市区购买房产,上学的几年自住,将来毕业后可将其购买的房产作为投资,通过房屋出租每年获得固定的投资回报,以达到以房养学的作用。
  • 聊聊芝加哥

    FM广播『海外有个家』芝加哥专题

  • 区域概况

    芝加哥的不同区域之间差异很大,哪些社区值得投资?

    北城vs南城

    • 总体来说,芝加哥北边的治安和发展比南边好很多。南部地区多为中低收入的少数族裔,人群结构比较复杂。所谓的美国犯罪之都,说的就是芝加哥的南城。
    • 有的客户看到南城的房子只要几万美金,以为占了大便宜,想赶紧入手。然而,这些房子多处于“贫民窟”中,自己住不安全,学区乏善可陈,出租的话又很难收到稳定租金。
    • 芝加哥北部郊区是治安非常好的区域,大多数学校都是8分到10分的水准。如果住在芝加哥市内,林肯公园(Lincoln Park)和威克公园(Wicker Park)是多数高阶人士的选择。

    林肯公园Lincoln Park

    『双十学区』

    • 此区域的学校十分优秀,几个当地最有名的中小学都在此处,被称为『双十学区』——中小学都是十分。
    • 一般两室公寓新房约为35-50万美元左右,租金在2600-3000美元上下,而三室的租金可能就要在3800-4500美元左右。因此这里的租金回报率还是很让人满意的。
    • 本区域43%的房子为房主自住,租房比例并不高,整个区域维护的很好,不用担心因为物业不负责任而大幅度贬值。在过去的12个月里,在房价增长缓慢的情况下,这里的租金上涨了12%左右。

    威克公园Wicker Park

    潮人聚集地,芝加哥的798

    • 这里芝加哥地区最安全的地方之一,大多数的居民都是年轻的专业人士,医生、律师、金融从业者等等。
    • 房租稳定,但是房价在过去几年内飙升,2016年就涨了10%,今年美国地产网站Trulia预测要上涨8%。大量高收入人群的涌入或成为房价飙升的原因。
    • 本区域以小别墅和叠拼为主,三室新房联排别墅价格在50-80万美金上下,小别墅则从60-90万不等。
    • 从投资的角度,可以购置一套40万左右的三室公寓,每个月租金3000美元左右,也就是8%-9%的回报率,这还没有计入房价上涨。

    卢普区The Loop

    芝加哥的经济中心文化中心

    • 著名的芝加哥艺术博物馆(The Art Institute of Chicago)、大豆子(The Bean)、千玺公园(Millenium Park)所在之处
    • 这是芝加哥的经济中心,住宅并不多。大多数在卢普区的人都是在写字楼上班,有各大银行律所,也有最大的期货交易所等等。到了工作日的晚上,基本就成了安静的无人区。
    • 住宅有不少是租金和管理费都很高昂的酒店式公寓,差不多为25-50万美金可以买一个2-3室的公寓,每个月的租金是2500-3500美金。一般是在卢普区上班的年轻无孩人士住在这些公寓里。

    埃文斯顿Evanston

    围绕西北大学而建

    • 这个小城市其实并不属于芝加哥,但是她是芝加哥北部的一个大学城,是著名的西北大学的老家,整个城市都是围绕学校建立。所以十分适合投资公寓,因为这里不缺租客,总有学生、教授和职工需要租房子。
    • 学校周围的两室的公寓售价基本在35-45万美金,月租金在2500美金左右。

    其他值得投资的区域

    海德公园Hyde Park:美国前总统奥巴马夫妇曾经生活过的地方,芝加哥大学的大本营,价格便宜交通方便,是芝加哥南部的翘楚。

    黄金海岸Gold Coast​:芝加哥的『外滩』,寸土寸金,这里的别墅价格基本上是50-100万美元之间。

    雷文斯伍德Ravenswood美国最成功的旧城改造工程。从废弃的老工业区改造成了画廊、咖啡馆、舞蹈工作室和剧场。房价中位数在30万美元左右,每个月的房租能到3500美金。

    奥克帕克Oak Park著名建筑师Frank Lloyd Wright(莱特)成名和发迹都在这里,这里只要40万上下的价格,就可以买到莱特的亲手作品。

  • 我们的业务范围

    请拨打4008-321-321获得免费咨询服务

    房屋经纪

    提供买卖双方经纪服务,替客户购置及销售公寓、连排别墅与独幢别墅

    房产投资经纪

    购置及销售公寓单元房、整体多户建筑、别墅,为您甄选高潜力投资住宅

    商业地产经纪

    购置、销售、出租办公写字楼、工业厂房仓库及零售铺面

    住宅出租

    出租公寓、别墅,并提供大中小型搬迁服务

    地产物业管理

    为您的房产寻找租客、收租、代理支付日常费用及日常维护

  • 精品租房

    住所是临时的,品质是随时的。不论您想租房或出租,我们都全心服务至您满意。

    经济公寓

    LakeShore Plaza

    价格地段双赢,眺望密歇根湖美景

    地址:

    445 E. Ohio Street

    周围环境:

    密歇根大道、密歇根湖、西北纪念医院、西北大学法学院以及医学院、芝加哥大学

    租金:

    开间$1,350/月

    1室1卫$1,550/月

    2室2卫$2,400/月

     

    主要住户:

    大学学生、医疗人员、在职人士

    精品公寓

    Presidential Towers

    位置佳,初到芝加哥的不二选择

    地址:

    555 W Madison Street

    周围环境:

    火车/地铁站、伊利诺伊大学、威利斯大厦、芝加哥商品交易所和金融区

    租金:

    开间$1,450/月

    1室1卫 $ 1,600/月

    2室2卫$ 2,400/月

     

    主要住户:

    大学学生和在职人士

    学区公寓

    LandMark West Loop

    位于全市排名最高的斯金纳学区

    地址:

    1035 W VanBuren

    周围环境:

    金融区和技术中心、伊利诺伊大学芝加哥校区、拉什大学、伊利诺伊大学医疗区

    租金:

    开间 $1,700/月

    1室1卫$2,200/月

    2室2卫$3,000/月

    3室3卫$6,200/月

    主要住户:注重教育的家庭、高科技从业者、来自高收入家庭的学生

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    4008-321-321
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